Vente appartement 390 000 €

97,21 m²

3 pièces 3 p

Lyon 5ème (69005)

Appartement hauteurs de Lyon 5 - Bel espace de 97 m2 pour T3 à rénover - 390 000 €
À vendre : Appartement 97 m² à rénover – 2ᵉ et dernier étage avec vue imprenable – 122 Montée de Choulans. Lyon 5ᵉ – 390 000 € FAI
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien composé de trois copropriétaires. cet appartement de 97 m² à rénover offre une vue exceptionnelle sur Lyon. de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement.
🔹 Caractéristiques principales :
Surface : 97 m² à réaménager selon vos besoins.
Disposition actuelle :
Séjour traversant avec cuisine ouverte. très lumineux. orienté vers la ville.
Deux chambres existantes dont une grande.
Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau.
Salle de bain et WC séparés.
Belle hauteur sous plafond. grands volumes à exploiter.
🔹 Particularités :
Pas de syndic professionnel : gestion souple entre copropriétaires.
Charges de copropriété faibles 305€/an.
Taxe foncière : 816 €/an.
Aucune annexe incluse (pas de cave. pas de parking).
Greniers disponibles à l’achat en option. situés directement au-dessus de l’appartement.
Immeuble sans ascenseur. bien entretenu.
Diagnostics :
DPE classé F donc le logement est actuellement énergivore mais peut facilement être amélioré.
Dernière rénovation : 2005.
🔹 Environnement :
Adresse : 122 Montée de Choulans. Lyon 5ᵉ.
Vue imprenable sur Lyon. calme absolu en dernier étage.
À deux pas du Vieux Lyon. des quais de Saône. des universités. et du centre-ville.
Transports en commun (bus) à proximité immédiate.
Accès rapide au périphérique. commerces et écoles accessibles à pied.
💰 Prix de vente : 390 000 € (frais d’agence inclus)
🗝️ Greniers éventuellement disponibles en supplément.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez-nous au Amandine sera ravie de vous renseigner.
Un appartement lumineux. avec vue exceptionnelle. dans une petite copropriété sans syndic – idéal pour un projet sur mesure. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 4 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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