Vente appartement 267 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

iad France - Marjorie Talbot vous propose: PARC MONTAIGNE - APPARTEMENT 4/5 pièces - 3 CHAMBRES
Situé au calme, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement de 89m² (loi carrez) avec loggia en 1e étage.
Il comprend une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec sa loggia, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Coté nuit, un dégagement dessert un dressing, une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
Vous bénéficierez également d'une cave et place de parking extérieure.
* SES ATOUTS *
- Localisation idéale, proche des commerces, écoles et transports en commun (gare SNCF Fontenay-le-Fleury ligne N à 5 minutes)
- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardiennage 24h/24
- Accès privatif à de nombreux loisirs : piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, salle de réception...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MARJORIE TALBOT - IAD

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