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Vente appartement 267 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 2 753 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
SOFIA IMMOBILIER

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123 avis
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 97 m² (loi carrez 87 m2), niché dans un immeuble de standing. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Situé au 1ier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une loggia vitrée ensoleillée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, complètent ce cadre de vie idéal. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. De plus, il dispose d'une cave pour ranger vos affaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou au collège. Plusieurs écoles élémentaires sont également accessibles en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VA51748-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXZFJCV
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 820 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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