Vente appartement 319 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Situé à Cholet, en face du Parc de Moine, cet appartement d'exception en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible proche des commodités (Intermarché, Les Halles, centre-ville...), au 2ème étage d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ASCENSEUR. L'appartement assure des facilités en termes de stationnement et de qualité de vie urbaine.
Construit en 1987, ce bien de 97 m² se compose d'une entrée avec dressing menant à un spacieux et chaleureux espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrée, donnant accès à une belle terrasse couverte de 17m2 avec vue exceptionnelle sur le Parc de Moine, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, trois belles chambres avec de nombreux rangements, toilettes et une salle d'eau avec second wc. La présence d'une buanderie et d'une cave complètent les prestations offertes haut de gamme. De plus, l'appartement est pourvu d'un garage et d'une place de parking aérienne.
Une attention particulière est portée aux détails. En résumé, ce bien allie confort, fonctionnalité et praticité pour une qualité de vie optimale.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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