Vente appartement 1 200 000 €

97,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cassis (13260)

RARE - en plein coeur de Cassis, dans une résidence très recherchée avec ascenseur et piscine, superbe appartement de 91m2 Carrez (97,5m2 habitable) profitant d'une vue magnifique sur le village, le château, le cap canailles et la mer depuis une terrasse de 25m2.
Exposé sud/ouest, l'appartement comprend une entrée desservant une salle de réception s'ouvrant sur la terrassse, une cuisine séparée se prolongeant par une loggia et un espace nuit composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, de nombreux placards et de toilettes.
Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 45 lots). Pas de procédure en cours.
Appartement profitant d'une cave et garage privatifs (inclus dans le prix), de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs.
Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien rare à la vente vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Prix hors honoraires 1.150.000 €, honoraires à la charge de l'acheteur 50.000€ TTC, soit 4.34% du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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