Vente appartement 360 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

Situé à quelques pas de la gare d'Annemasse, cet appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseur allie volumes généreux et emplacement stratégique.
Il se compose de :
Un vaste séjour lumineux exposé Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin,
Une cuisine indépendante exposée Ouest,
Trois chambres, dont deux belles pièces de 15 m² et 17 m²,
Une salle de douche et des WC séparés.
En complément :
Un garage fermé en sous-sol,
Une cave privative,
Deux greniers, parfaits pour stocker.
L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, CHARGES POUR 5 LOTS) : 4812€ soit 401€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.907353

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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SEBASTIEN MAZZEO - CAPIFRANCE

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