Vente appartement 274 900 €

97,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

A vendre Angers rue Saint Exupery , secteur Louis Gain , avenue Jeanne D'arc , idéalement situé à 2 minutes à pieds des commerces et arrêts de bus ainsi qu'à 5 minutes à pieds des arrêts de bus et proche de la mairie. Dans une agréable résidence avec ascenseur, venez vous installer dans ce bel appartement lumineux situé au 1er étage. Sans aucun travaux à prévoir et avec une décoration soignée, il vous offre une entrée avec placard de rangement ,un séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. Vous disposerez également d'une place de parking privative située au sous-sol de la résidence. Lumière, emplacement idéal à proximité du centre ville, deux balcons, commerces et transports à pieds ainsi qu'une place de parking privative, autant d'atouts qui ne pourrons que vous séduire. Référence m3283 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 2 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 131 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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NESTENN ANGERS DOUTRE

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