Vente appartement 262 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Idéal investisseur – Appartement lumineux, 2 chambres avec jardin, proche Avignon
À 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun vers Avignon, cet appartement de plain-pied offre le confort d'une maison avec la simplicité de l'appartement.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un coin WC séparé et d'une buanderie.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle entièrement rénovée, ce bien est en excellent état et fait partie d'une copropriété de 3 lots, idéale pour une gestion sereine.
Atout rare pour un investissement locatif : un jardin privatif de 72 m², un patio intérieur, une terrasse et une place de stationnement réservée. Des espaces extérieurs qui séduisent les locataires recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une opportunité rare pour compléter votre patrimoine avec un bien qualitatif, facile à louer, bénéficiant d'une situation idéale proche d'Avignon, d'un bon potentiel de rentabilité locative et sans contrainte.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.890291

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 2 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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AGNES BRAITHWAITE - CAPIFRANCE

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