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Vente appartement 385 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 010 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Olivier vous propose: ** EXCLUSIVITE SAINT MALO- Le confort d'une maison, la sécurité d'un appartement!
Un véritable COUP DE COEUR pour ce bien atypique- VERANDA et TERRASSE!!
Situé dans le quartier résidentiel de la Briantais:
Bien rare: Appartement de 3 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, offrant de véritables atouts d'une maison.
D'une surface totale de 96.48m², cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de vie agréable donnant sur une véranda. La cuisine, séparée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
L'atout majeur de cet appartement est sa VERANDA et sa TERASSE sans vis à vis, donnant accès au jardin partagé (+de 1000m2), exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis ou en famille.
Cet appartement se trouve dans une résidence de 3 niveaux avec 6 logements, offrant ainsi calme et tranquillité. La résidence est sécurisée avec un digicode.
La présence de deux places de parking et d'une cave en semi enterrée de plus de 20m2, vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Commodités à proximité:
- boulangerie à 250m
- écoles à 300m
- Bus à 110m
- Supermarché à 300m
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Saint-Malo et d'en faire votre nouveau chez-vous dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.7€ par mois (soit 1544.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1816285 - Réf Superimmo : ANVXZ516D
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 4 010 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 544,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | Digicode |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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