Vente appartement 130 000 €

96,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riom (63200)

Appartement de charme de type 3 d'une superficie de 96,69 m2.
RIOM, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 3 d’une superficie Loi Carrez de de 96,69 m2 situé au dernier étage d’une copropriété située rue de l’Horloge, son authentique entrée voutée dessert une cuisine indépendante aménagée avec cellier, dirigez-vous vers une lumineuse pièce à vivre de 26 m2 offrant de beaux parquets, l’appartement dispose de deux spacieuses chambres de 17m2 et 18 m2. Entièrement rénové, le logement est alimenté au chauffage de ville collectif avec des répartiteurs de chaleur, il dispose de menuiseries en double vitrage et d’une bonne classification en performance énergétique. L’environnement est paisible et l’ensemble des commodités est à accessible au pied de l’immeuble.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1790 € et 2470 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 13 lots. Procédure en cours : oui. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2836 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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