Vente appartement 1 150 000 €

96,04 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

APPARTEMENT ATYPIQUE DE CHARME - Découvrez un bien d'exception au coeur du 17? arrondissement, à deux pas des commerces de proximité et de la station Pereire (ligne 3). Nichée au 6? étage d'un immeuble avec ascenseur, cette adresse rare séduit par son esprit singulier et sa lumière incomparable. D'une surface de 96,04 m² Carrez (107,88 m² au sol), l'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, deux chambres, un boudoir plein de charme, ainsi qu'un atelier de 30 m² baigné de lumière grâce à sa verrière et sa belle hauteur sous plafond — un véritable espace de création ou de détente. Cet atelier donne également accès à une chambre de service actuellement utilisée comme débarras. Une cuisine indépendante, une salle de bains avec coin WC, et deux caves totalisant 30 m² complètent ce bien unique. L'isolation de la toiture, récemment refaite, assure un confort optimal tout au long de l'année. Un lieu rare, inspirant et lumineux — un appartement pour les amoureux des volumes et de l'atypique, à proximité immédiate des transports et des commerces du quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 618 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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