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Vente appartement 189 000 €
96,86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montélimar (26200)

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  • 1 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Cimm immobilier

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Description

A VENDRE - APPARTEMENT T4 - MONTÉLIMAR
Au cœur de Montélimar, singulier T4 rénové de 96.86 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et sécurisée.
Emplacement idéal à deux pas des commodités du centre-ville et parkings publics à proximité.
Doté de beaux volumes cet appartement se compose d'une entrée avec placard / buanderie;
d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² orientée soleil couchant, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le parc Chabaud;
et d'une cuisine aménagée semi-ouverte bénéficiant d'un puit de lumière.
Côté nuit, il dispose de trois jolies chambres avec placards intégrés, dégagement, salle de bain et WC séparés.
Chauffage électrique, climatisation dans la pièce principale.
À NOTER : Possibilité de louer à tarif préférentiel, Une place de stationnement dans un parking privé couvert juste en face de l'immeuble.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Copropriété de 13 lots, charges courantes annuelles 2022 1301.93 € soit 108.49 €/mois comprenant électricité et eau des communs, entretien de l'ascenseur et des communs, eau froide de l'appartement... Appel 1er trimestre 2024 : 414,12 € Pas de procédure en cours.
Photos non contractuelles (projection 3D après rafraîchissements et ameublement) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 12/03/2024 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 83707886 - Réf Superimmo : ANVXV50K8
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19840/fees_document.pdf?1710502183

96,86 m² (carrez : 96,86) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1989Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 44 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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