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Vente appartement 295 000 €
96,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
96,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 054 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Loggia (1,8 m²)
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 à rénover avec Terrasse - 13006
Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce spacieux T4 entièrement à rénover, d'environ 94m² traversant Est-Ouest situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une copropriété saine et bien entretenue.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès sur la terrasse baignée de lumière (expo Ouest), d'une cuisine indépendante avec coin séchoir, d'un dégagement, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une pièce noire faisant office de buanderie, d'une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
Une cave ainsi qu'un box privatif en sous-sol de la copropriété viennent compléter le tout.
Charges mensuelles : 151€
Taxe foncière : 2571€
DPE : D (211kWh/m²/an)
GES : B (6kgCO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Dorothée pour organiser une visite au 06 67 79 87 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86352431 - Réf Superimmo : ANVXZMPCD
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 054 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 812 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,6 m² (carrez : 96,6) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin, sur verdure |
| Loggia (1,8 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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