Superimmo
9

Vente appartement 325 000 €
96,32 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 374 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 16 70 02 51 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS
Appartement T3/T4 de plus de 96 m2, rénové, dernier étage avec vue dégagée à Lyon 8.
Situé au 200 Avenue Paul Santy (69008 Lyon), au sein de la copropriété 'Le Clos Fleuri', fermée et sécurisée avec espaces verts, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2018, au dernier étage, sans vis à vis et offrant une agréable vue dégagée.
Dès votre entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux.
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m2 ( possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un balcon de 12 m2, une cuisine indépendante parfaitement meublée et équipée (Four, Micro ondes, Hotte, plaque de cuisson induction, Lave vaisselle, Réfrigérateur), avec accès direct au balcon.
L'espace nuit offre 2 chambres ( 10,71 m2 et 10,06 m2), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
L'appartement allie confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Côté transports :
C25 (à proximité immédiate) facilitant les déplacements vers la Presqu'île, La Part Dieu ou autres quartiers.
L'accès au périphérique (Porte de Parilly) et aux autoroutes reste très rapide en voiture.
Les atouts :
* Dernier étage, sans vis à vis
* Rénovation récente (2018)
* Copropriété sécurisée (avec gardien) avec espaces verts
Côté technique :
* Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
* huisseries récentes en aluminium double vitrage
* Volets électriques récents
Une cave de plus de 10 m2 et une place de parking privative en extérieure complètent ce Bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol à 20 000 €.
Charges mensuelles : 160 € comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés courantes, gardien...
Taxe foncière : 1505 €
124 lots d'habitation sur 5 bâtiments
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail . (agent commercial RSAC 519 319 305).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 464 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305

Publiée le 18/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 21053-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZP9AY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96,32 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (12 m²)Année de construction : 1980
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 464 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 16 70 02 51 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Lyon 8ème