Vente appartement 496 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Magnifique appartement bourgeois situé au cœur du centre-ville, avenue Jean Jaurès, dans une copropriété en excellent état avec ascenseur. Ce bien de caractère de plus de 105 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées.
L'entrée spacieuse dessert en étoile une grande chambre de plus de 18 m² sur cour, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, un toilette séparé, une buanderie, une seconde grande chambre côté rue de 19 m², ainsi qu'un séjour lumineux avec alcôve.
L'appartement traversant et lumineux bénéficie d'un parquet à chevrons rénové, de belles huisseries en excellent état et est idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès direct au métro en bas de l'immeuble.
Référence agence : 403

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Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 5 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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