Vente appartement 499 000 €

96,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à deux pas des quais du Rhône et à 10min de la place Jean Macé, venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble récent avec une superbe cour intérieure arborée.
Lumineux, en étage élevé, ses 97 m² s'organisent de la manière suivante :
Un hall d'entrée aménagé amenant sur le séjour double de plus de 30m² avec sa grande cuisine attenante séparée par une verrière.
Un grand balcon, à ciel ouvert, avec double accès complète cet espace de vie. Exposé Sud, vous pourrez facilement y accueillir une table jusqu'à 8 personnes.
L'espace nuit séparé est composé de 3 chambres orientées Nord dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing.
Une salle de bain avec baignoire et douche intégrées ainsi que des w.c séparés.
L'appartement est doté de placards dans le couloir et chaque chambre.
Un garage double en sous-sol est disponible en sus du prix pour une valeur de 30.000 €.
Présence d'un garage à vélo dans l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez-moi :
Etienne LACOTE
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706 / EI
Référence : 5465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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