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Vente appartement 373 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Pascale GRIVOT-BRUNHES

CAPIFRANCE - Pascale GRIVOT-BRUNHES

105 avis
06 22 18 74 32
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Description

Nombreux sont ceux qui rêvent de l'ambiance village du Point du Jour mais, à pieds bien sur et sans transiger sur le calme et la verdure ! Ça s'appelle une petite perle rare et .... elle est là !
Votre terrasse de 5 m2 domine le joli parc soigné et calme au bout duquel, un portillon et vous êtes sur la place du Point du jour. L'environnement est vert et sans vis à vis, vous imaginez ?
La résidence est sécurisée, isolée et ravalée en 2023, l'ambiance y est paisible et la gardienne est là pour prendre soin de tous.
Un grand séjour lumineux orienté ouest, contigu à la cuisine. Au calme : le coin nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, de grands placards, 1 immense dressing et 1 buanderie ... que demander de mieux.
Ah si, 1 garage fermé en sous sol, 1 place de parking extérieure numérotée et 1 grande cave !
Je vous avais annoncé une perle rare ... on va vite le visiter ? Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, assurance, ascenseur, poubelles, gardien, régie) : 3372€ soit 281€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851509)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340931103635 - Réf Superimmo : ANVXVAVND
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 3 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 372 € / anTaxe foncière : 1 389 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/8 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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