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Vente appartement 359 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
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- 3 740 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (12 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmant T5 - Le Bouscat
Situé au Bouscat, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Construit en 1984, cet appartement est baigné d'espaces verts, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
D'une surface totale de 96m², ce T5 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée indépendante et d'un séjour lumineux et convivial de 22m² donnant sur une grande terrasse de 12m² vous invitant à la détente. Côté nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, idéal pour accueillir toute une famille. Un cellier/buanderie facilitera votre quotidien.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable.
Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, vous bénéficierez de la proximité des commerces du centre, des transports (Tram C et D entre 7 et 12min à pied), des écoles (centre 1 et centre 2), du collège Ausone et établissements de renom (Tivoli, Assomption).
1 place parking couverte et 1 cave de 6m² ajoutent du confort et de la praticité à ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement confortable et fonctionnel au Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1885476 - Réf Superimmo : ANVXZVST7
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 740 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 097 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/2 |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Copropriété de 324 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2025.
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