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8
Vente appartement 380 000 €
96,52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
96,52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
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- 3 937 €/m²
- Exclusivité
- Étage 13/16 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur d'un parc arboré, ce bel appartement rénové prend place au 13ème étage d'un immeuble de standing et profite d'une vue incroyable sur les massifs montagneux. Ce bien de 96,52 m² a été entièrement repensé en 2019 avec une architecture intérieure chaleureuse et des matériaux de qualité. Il propose aujourd'hui des prestations d'exception. Très fonctionnelle, l'entrée ouvre sur un couloir aux nombreux espaces de rangement desservant les différentes pièces de l'appartement. Coté jour, nous retrouvons une grande pièce de presque 40 m² offrant un espace salon et un espace dîner avec cuisine de réception. Captée par de grandes baies vitrées, la lumière s'impose naturellement dans cette somptueuse pièce de vie. Les couleurs chaudes, la cheminée, le beau parquet et la vue habillent cet espace. Un large balcon-terrasse vient border la pièce. La cuisine élégante et sobre est séparée de la pièce de vie. Elle profite également d'un petit balcon. L'espace nuit propose deux grandes chambres équipées de nombreux rangements. La chambre principale dispose d'un balcon et d'un double dressing. Ces deux chambres se partagent une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une discrète buanderie complète l'ensemble. L'alliance des matériaux à la fois élégants et chaleureux, la vue sur les massifs montagneux, les beaux volumes, et la qualité des prestations font de ce bien un véritable coup de coeur. Une cave s'ajoute à cet appartement. Un garage de 14,2 m2 est également proposé à la vente. Proche de toutes les commodités (arrêts de tram E et C). Bien soumis au statut de la copropriété - 79 lots. Charges annuelles : 4 361 euros (eau chaude et chauffage inclus). Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 851 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 070 euros et 1 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 273 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4361.36 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1022EAG - Réf Superimmo : ANVXNG8DI
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 3 937 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 361,36 € / an | Taxe foncière : 2 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,52 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 13/16 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 273 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2021.
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