Vente appartement 285 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

A DAX, quartier Saint Vincent, résidence "Les Hélianthes".
Au coeur d'une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique T3 en parfait état.
Ces volumes et sa luminosité vous surprendront. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est constitué d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, deux belles chambres, un cellier , une salle d'eau et d'un WC.
Au calme et aux portes du centre ville de Dax, vous profiterez de toutes les commodités de la vie quotidienne avec un accès facile au transport en commun.
Cet appartement dispose d'une cave et de deux places de parking dont une en sous sol dans un garage fermé et une seconde place en aérien proche de la porte d'entrée de la résidence équipés de deux ascenseurs.
Compte tenu des volumes de ce bel appartement, la création d'une troisième chambre est réalisable à peu de frais.
A visiter sans tarder.
Prix: 285000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots - dont 42 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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