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Vente appartement 499 000 €
96,38 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
96,38 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 5 177 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/7 avec ascenseur
- 2 balcons (3,85 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 96 m², idéalement situé Espace GARDIN, dans l'un des quartiers les plus prestigieux du centre-ville de Caen.
Un bien rare à la vente, alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et luminosité incomparable.
Description du bien
-Superbe double séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur une loggia, véritable prolongement de l'espace de vie.
-Cuisine aménagée et entièrement équipée, spacieuse et élégante, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.
-Deux chambres, calmes et confortables, bénéficiant elles aussi d'un accès direct à une seconde loggia.
-Nombreux rangements et beau parquet massif soulignant le caractère raffiné de l'appartement.
Extérieurs et annexes
-Deux loggias lumineuses, parfaites pour se détendre tout au long de l'année.
-Garage privatif, un véritable atout en plein centre-ville.
Les atouts de ce bien
-Appartement traversant, lumineux.
-Prestations de grand standing dans une copropriété très recherchée et parfaitement entretenue.
-Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.
-Copropriété avec ascenseur.
Ce bien d'exception séduira les amateurs de belles adresses, à la recherche d'un appartement élégant, fonctionnel et idéalement situé.
Une opportunité rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 648-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVXZSPAT
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 177 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,38 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 2 balcons (3,85 m²) | Année de construction : 1997 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 147 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 952480903 - N° de carte professionnelle : CPI14012023000000012
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