Vente appartement 510 000 €

96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Appartement de Charme avec Terrasse Tropézienne – Bordeaux Fondaudège
Découvrez ce magnifique appartement de 91m² Carrez (96,50m² au sol) niché au 2éme et dernier étage d'un immeuble en pierre.
Un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte , accès à la terrasse tropézienne de 10 m² un véritable plus !
Une belle chambre et un potentiel évolutif, et la création d'une seconde chambre est très facilement réalisable.
Petit espace bureau
Une salle d'eau fonctionnelle avec une douche à l'italienne,
Toilettes indépendant
Accessibilité :
Tramway D à 2 minutes
Stations de vélo et bus accessibles à pied
Centre-ville à quelques minutes
Un Quartier Authentique et Dynamique, avec des Commerces & Services et à proximité
Restaurants et cafés
Écoles et établissements scolaires
Services de santé et banques
Théâtres, cinémas, auditorium à 5 / 10 minutes à pied !
Un quartier résidentiel à deux pas du Jardin Public un espace vert de 10 hectares environ !
Un cadre de vie idéal au cœur de Bordeaux !
Un bien rare à Bordeaux, idéal pour les amoureux de la ville et du charme ancien !
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.910033

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ANTOINE BLACHON - CAPIFRANCE

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