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Vente appartement 1 190 800 €
96,32 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
96,32 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 12 363 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un souffle d’évasion entre lac et sommets
Vivre ici, c’est s’offrir un panorama d’exception chaque matin, entre les reflets du lac d’Annecy et la majesté des montagnes.
—— Description du bien ——
-Appartement lumineux de 96,32 m2, en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2003
-Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une belle salle d’eau, 2 WC indépendants
-Séjour spacieux de 46,53 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour des moments conviviaux
-Deux terrasses privatives pour profiter du calme et de la vue imprenable sur le lac et les montagnes
-Cave incluse pour vos rangements, résidence récente et sécurisée, aux prestations soignées
—— Situation privilégiée ——
Situé au bord du lac d’Annecy, dans un environnement naturel rare et recherché, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. La commune offre toutes les commodités, une vie paisible en harmonie avec la nature, tout en restant connectée aux axes majeurs de la région. Randonnées, baignades, balades en vélo ou plaisirs gourmands : tout est à portée de main.
—— Un lieu unique à découvrir ——
Vous rêvez d’un cocon entre eau et montagnes, au cœur d’un cadre de vie paisible et préservé ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
----Certaines photos ont été retouchées ou mises en valeur à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle dans le but d’illustrer le potentiel du bien. Les éléments visuels n’ont pas de valeur contractuelle----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 120E - Réf Superimmo : ANVXZ32C5
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| Prix de vente : 1 190 800 € | Prix au m² : 12 363 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,32 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 2003 |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 944391408 - N° de carte professionnelle : 7401 2025 000 000 029
06 79 43 18 64
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