Vente appartement 411 450 €

96,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Découvrez cet appartement refait entièrement a neuf, idéalement situé à Angers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 96,35 m², cet appartement comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Le bien est en très bon état, construit en 1970, et dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, et vous bénéficierez de 2 salles d'eau et d'un WC séparé. A seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway et de bus, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, des pharmacies, un bureau de poste, des médecins, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée Le Sacré-Coeur et le collège Arts et Métiers ParisTech - Centre d'Angers. Le stationnement est aérien, et bien que l'appartement ne dispose pas de balcons ni de terrasses, il offre un espace de vie confortable et lumineux ainsi qu'une magnifique vue. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, offrant un potentiel locatif très intéressant dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence IHOME. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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