Vente appartement 328 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Jêrome Torregrossa vous propose:
T4 – Terrasses, Vue Panoramique plein ciel Garage & Cave – Villeneuve-lès-Avignon (DPE B)
Emplacement Prisé & Résidence Sécurisée
Dans un secteur recherché et calme de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez ce superbe appartement T4 rénové de 95 m², alliant confort et luminosité.
Proche des commerces, écoles et transports, la résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible à deux pas d’Avignon.
Espaces Contemporains et Lumineux
Ce bien séduit par son agencement fluide et sa belle lumière naturelle.
Séjour spacieux avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur la terrasse principale.
Deux chambres dont une suite avec grand dressing et balcon privatif.
Salle d’eau , nombreux rangements et prestations actuelles.
Deux Terrasses & Vue Exceptionnelle
De rares extérieurs pour profiter du climat provençal :
Terrasse principale de 17,47 m² : idéale pour vos repas en extérieur.
Terrasse attenante à la chambre de 9,34 m² : un espace intime pour vos moments de détente.
Vue dégagée et imprenable sans aucun vis-à-vis.
Confort & Fonctionnalités Premium
DPE B : excellente performance énergétique et faibles charges.
Garage fermé + place de parking privative + cave : triple avantage rare sur le secteur.
Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, fibre optique.
Un Bien Rare, Alliant Calme, Vue et Modernité
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Villeneuve-lès-Avignon.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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JÉROME TORREGROSSA - IAD

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