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Vente appartement 190 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valserhône (01200)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valserhône (01200)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck BEGINES vous propose: Authenticité et Potentiel à Valserhône - Appartement 4 Pièces à Réinventer
Situé dans un secteur calme de Valserhône, cet appartement de 95m² offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée et une salle de séjour lumineuse, cette propriété ne demande qu'à être redécouverte et réinventée.
Cet appartement est situé au 3ème étage et bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité et vos idées de décoration.
La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour et fonctionnel en fonction de vos besoins et de vos préférences.
Places de stationnements au sein de la copropriété, un garage individuel et une cave sont inclus, assurant la sécurité et la praticité pour vos déplacements.
Avec un potentiel immense, une localisation stratégique et des possibilités de rénovation infinies, cet appartement à Valserhône est une véritable opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1905020 - Réf Superimmo : ANVX101HRX
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1981 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 21 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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