Vente appartement 299 900 €

95,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Bel appartement au dernier étage, en plein coeur du centre-ville de Royan, à seulement 100m des commerces et 300m de la plage de la Grande Conche. Venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer. Il se compose de : Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement. Un grand séjour-salon lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement desservant l'espace nuit, comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. L'appartement dispose d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. L'installation électrique, les radiateurs électrique à inertie et la salle de bains viennent d'être rénovés. Emplacement idéal : Situé au coeur du centre-ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et de la plage de la Grande Conche, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les vacances ou une résidence à l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 263 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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