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Vente appartement 350 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 3 684 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Zanghi vous propose: Rosny-sous-Bois : Coup de COEur Assuré pour cet Appartement 4 Pièces de Charme avec Patio/Jardin d'Hiver !
En plein cOEur de Rosny-sous-Bois, découvrez ce joyau de 95.1 m² niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère !
Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale, fruit d'une rénovation soignée qui marie à merveille le charme de l'ancien au confort moderne. Un atout rare : un joli patio ou jardin d'hiver pour profiter de la lumière toute l'année !
Imaginez-vous...
• Cuisiner dans une cuisine baignée de lumière
• Vous détendre dans un salon confortable et accueillant
• Partager des repas inoubliables dans une salle à manger familiale
• Vous ressourcer dans deux chambres spacieuses
• Organiser votre garde-robe dans un dressing aménagé
• Profiter d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle
• Cultiver votre jardin intérieur dans un patio/jardin d'hiver baigné de soleil
• Apprécier le confort d'un WC séparé
Plus qu'un appartement, un véritable cocon où il fait bon vivre !
Son atout majeur ? Une situation idéale en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. La vie citadine à portée de main !
Ne tardez plus ! Cet appartement exceptionnel avec son patio/jardin d'hiver attend votre touche personnelle pour devenir le lieu de vos rêves.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son authenticité, son potentiel et son espace extérieur unique !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1789187 - Réf Superimmo : ANVXYTWT3
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 3 684 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage collectif au gaz |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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