Vente appartement 380 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

COUP DE COEUR - VIEUX CREPIEUX - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PLAIN-PIED - EXCELLENT ETAT - JARDIN PRIVATIF 110 M² - IMMEUBLE DE 2024 -
Vincent Farjas et efficity, sont heureux de vous proposer ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé au 5 Chemin du Vieux Crépieux, dans un quartier calme et résidentiel à 2 minutes de Caluire.
Cet appartement de 94m² en excellent état général, offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son exposition idéale qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi des volumes généreux et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10m², idéale pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement est en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale et pratique. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous garantissant une tranquillité d'esprit quant à ces équipements essentiels.
Situé dans un immeuble en excellent état général construit en 2024, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un stationnement intérieur est disponible en SUS du prix, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vous et votre famille.
Cette opportunité rare saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
N'hésitez pas à me contacter DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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VINCENT FARJAS - EFFICITY

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