Vente appartement 344 000 €

95,4 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

L’agence Immobillière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement T5 de 94,85 m2, situé au deuxième étage sur trois d’une résidence familiale et bien entretenue, dans le quartier recherché de Nîmes-Cadereau.
Idéalement situé, à deux pas des Jardins de la Fontaine et à proximité du lycée Albert Camus, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son esprit cocooning.
L’espace de vie s’ouvre sur une immense terrasse de 60 m2 sans vis-à-vis, équipée d’une pergola bioclimatique,avec vue dégagée et sans vis à vis parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière, avec des rangements bien pensés.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et loggia attenante.
Toutes les fenêtres de l’appartement sont équipées de moustiquaires, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Un garage privatif vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : on pose les meubles et on profite !
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et le confort, à deux pas du centre-ville.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez L'agence L’Atelier de l’Immo Lionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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