Vente appartement 333 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE Caroline Rondeau immobilier vous présentait en nouveauté, a vendre Nantes Erdre Eraudière appartement T4 de 3 chambres en Duplex, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Sur la résidence "les terrasses de l'Erdre 2", cet appartement cossu et familiale vous séduira par sa situation au pied de l'Erdre, en impasse et au calme. Il s'organise comme une petite maison sur le toit, sur le 1er niveau, un hall d'entrée desservant un beau séjour traversant salon avec accès a terrasse a l'ouest, salle a manger, cuisine séparée A/E a actualiser mais en très bon état, lingerie, une chambre avec salle d'eau, wc séparé, dressing. Sur le 2ème niveau en duplex, un palier (pour un espace bureau) 2 chambres en mansarde avec de grands rangements, une deuxième salle d'eau, wc. Le lot principal est complété d'un grand garage sécurisé, d'une cave avec électricité et un parking aérien. Local vélos commun. Chauffage électrique individuel, appartement soigné (quelques remises au gout du jour a prévoir) Résidence sécurisée, bien entretenue. Un bien en dernier étage, sur un environnement nature et a proximité de toutes les commodités bus commerces écoles. Pour plus d'information ou le visiter contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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