Vente appartement 1 100 000 €

95,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

A 2 min. en voiture du golf et des pistes de ski du Mont-d'Arbois, dans le secteur résidentiel calme des Pettoreaux, grand appartement avec 3 chambres. De plain-pied, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue type chalet, ce bel appartement propose : une entrée, un dégagement avec placards de rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand salon-séjour très lumineux et agrémenté d'une cheminée avec insert aux normes, un large balcon-terrasse en exposition Sud permet de profiter des extérieurs en toute saison.
Dans le prolongement deux chambres avec accès balcons et placard de rangement, un wc invités, une salle de bains avec wc, une chambre principale avec placards de rangement et salle de douches. En complément 1 garage-box en sous-sol, 2 caves et 2 casiers à skis.
Bien soumis à une condition d'occupation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

Siren : 423660828

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