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Vente appartement 359 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 779 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
EFFICITY - Carol Faoro

EFFICITY - Carol Faoro

27 avis
07 70 15 85 92
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Description

** S0US OFFRE / SOUS OFFRE / SOUS OFFRE ** 13006 MARSEILLE - CASTELLANE BAILLE : SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 95m²
EffiCity, l’Agence d'estimation en ligne, vous présente ce magnifique appartement en excellent état, idéalement situé à proximité de la place Castellane. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui dessert un vaste séjour/salle à manger d'environ 30m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée, avec sa buanderie attenante, offrant un espace fonctionnel et pratique. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un WC séparé, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimal. Les équipements de qualité incluent le double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Sa situation privilégiée vous offre un accès facile aux transports en commun, avec le métro (lignes 1 & 2), le tramway (Castellane / Vieux Port / Joliette) et les bus à proximité immédiate. De plus, l'accès direct à l'autoroute via le tunnel Prado Carénage facilite vos déplacements en voiture. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, assurant une gestion simplifiée et des dépenses maîtrisées.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, veuillez contacter Carol FAORO par téléphone ou par e-mail, disponible du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/02/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 150737 - Réf Superimmo : ANVXUT60I
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 580 € / anTaxe foncière : 1 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres
3ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
BalconChauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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