Vente appartement 348 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Au Point du Jour, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un véritable mode de vie tout à pied. À proximité immédiate des commerces, écoles (dont La Favorite), transports et du marché organisé deux fois par semaine.
L'appartement est au sein d'une résidence bien entretenue et calme. Ravalement et travaux de façade avec rénovation énergétique déjà pris en charge par le propriétaire, ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique du logement (classement futur D).
Cet appartement de 95,58 m2 est situé au 6ème étage, il est traversant et il offre une vue dégagée des deux côtés avec une belle luminosité. 
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 32,37 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, de deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le bien est à rénover, beaux parquets en chêne dans le séjour et couloirs ajoutent du charme à l'ensemble.
Une cave de 10 m² complète ce bien.

En supplément :
* Place de parking privative dans la cour fermée : 17 000 €
* Garage en sous-sol : 27 000 €
Référence agence : 4170

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 917 € / an	Taxe foncière : 1 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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