Vente appartement 250 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Holtzheim (67810)

À Vendre – Spacieux Appartement T4 avec Balcon, Cave et Garage – Holtzheim (CUS)
Situé au cœur de Holtzheim, charmante commune prisée aux portes de Strasbourg, venez découvrir ce beau 4 pièces de 95 m² habitables (Loi Carrez), niché dans une copropriété bien entretenue datant de 1995, sans gros travaux prévus, à deux pas des champs et de la nature : un cadre de vie lumineux et confortable
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant. Il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle
- Un vaste salon-séjour de 35 m² avec accès direct à un balcon exposé plein sud
- Une cuisine séparée (non équipée) avec un espace chaudière
- Trois chambres à coucher bien agencées
- Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble vasque
- Des WC séparés
Les atouts complémentaires :
- Cave privative
- Garage fermé indépendant
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres double vitrage
- Diagnostic de performance énergétique : D
Un environnement recherché entre village dynamique et campagne :
Idéalement situé à Holtzheim, dans la Communauté Urbaine de Strasbourg, ce bien allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des transports, et des espaces naturels.
Une visite virtuelle est disponible sur le site ORPI pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Appartement disponible de suite. Pour mieux vous projeter, nous vous proposons des suggestions de décoration 3D sur les visuels de l'appartement.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Lots 10, 27, 32
Référence agence : 6716

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 642 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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RESIDENCE 2000

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