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Vente appartement 369 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 3 884 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Agliata vous propose: EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - DUPLEX DE 95 M2 AU DERNIER ETAGE - TERRASSE PEIN SUD - ASCENSEUR - LOCAL À VELOS
Découvrez sans tarder au dernier étage ce superbe appartement en duplex idéalement situé à dix minutes à pied de la gare SNCF et routière de GRENOBLE. À 200M des tramways. Proximité de l'école internationale de management et du lycée CHAMPOLLION . Ce bien rare combine emplacement privilégié, grands espaces, nombreux rangements et exposition plein sud lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
NIVEAU BAS : Belle entrée avec cellier et placard de rangement. Cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle ouvrant sur le séjour, le salon cosy et la terrasse confortable exposée plein sud, une jolie vue, au calme du jardin des arts.
Une première chambre avec placard donnant sur un grand balcon avec la chaîne de BELLEDONNE en fond. WC avec lave mains.
NIVEAU SUPERIEUR : un pallier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses avec jolie vue sur les montagnes . Une salle d'eau et un WC.
Les plus : Vendu avec l'appartement, un 2eme cellier sur le palier exterieur (porte entrée ) , complète le confort pour du rangement . Proche de tous les commerces et marché de l'estacade
Un garage en sus est disponible en sous sol avec accès ascenseur
A visiter rapidement ....
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1713185 - Réf Superimmo : ANVXY2OB7
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 3 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 31 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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