Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
38
Vente appartement 450 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gap (05000)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gap (05000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 737 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La nature en écrin, pour un bien exceptionnel et très rare à la vente à Gap.
Cet appartement en duplex qui correspond à environ les 3/4 d'une maison bourgeoise (seulement 2 apparts), est entièrement rénové.
Entrée indépendante, aucune nuisance des voisins.
Après avoir emprunté un chemin bordé d'arbres, vous arriverez en pleine campagne, à seulement 2 minutes des commerces de Gap, dans un calme absolu, bercé uniquement par le bruit de l'eau du ruisseau voisin.
Dans ce cadre magnifique, vous découvrirez un bel appartement T5 en duplex qui se compose, au rez-de-jardin, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'un bureau, d'un WC, d'un dégagement et d'une salle de bains.
À l'étage : trois chambres et un dégagement.
En extérieur : une cave, une place de parking et une chaufferie.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul neuve (installée fin 2023), complétée par un poêle à bois dans le salon.
La rénovation, réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, comprend notamment des fenêtres et volets battants aluminium Tryba, une cuisine Schüller, des plafonds tendus et de beaux carrelages.
De magnifiques arbres fruitiers et conifères se répartissent sur l'ensemble du terrain, où vous trouverez également un jardin potager en espalier, une belle pelouse et une treille de vigne idéale pour prendre votre café à l'ombre en été.
Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années.
Charges de copropriété très faibles (2 appartements seulement dans la maison).
Contactez moi pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 264€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.925217
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340937363779 - Réf Superimmo : ANVXZMXA3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 737 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 264 € / an | Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au bois, granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE