Vente appartement 347 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

À deux pas de Paris, dans une copropriété au calme en fond de cour, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement en triplex type maison de 95,50 m² loi Carrez (et 115,22 m² au sol), avec espaces extérieurs et grand sous-sol privatif.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une entrée ouverte sur un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond spectaculaire – idéal pour les amateurs de volumes. WC indépendant à ce niveau.
À l'étage, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, et une chambre ouvrant sur une terrasse privative.
Le dernier niveau en mezzanine propose une pièce supplémentaire : chambre d'appoint, bureau, atelier… à adapter selon vos besoins.
Le bien est complété par un grand sous-sol, parfait pour du stockage ou un espace atelier.
Localisation idéale
4 minutes à pied du métro Ligne 7 – Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins
À proximité de tout, des commerces, écoles et du marché
Porte de la Villette à 1 km, accès rapide à Paris
Les atouts :
- Volumes rares et charme de l'ancien
- Bien lumineux
- Cheminée fonctionnelle
- Terrasse + jouissance d'un espace extérieur en fond de cour
- Environnement calme à proximité de tout
Surface loi Carrez : 95,50 m²
Surface au sol totale : 115,22 m²
Bien en copropriété.
Ce bien unique ne ressemble à aucun autre. Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 4167

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 997 € / an	Taxe foncière : 1 836 €

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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