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Vente appartement 595 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 263 €/m²
  • Dernier étage
BEC CAPRON IMMOBILIER

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L’Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, propose ce duplex idéalement situé au cœur du centre historique, à seulement quelques pas de la Place de la Mairie. Installé dans une petite rue paisible et au sein d’un immeuble ancien composé de quatre lots, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie privilégié.
Le bien occupe les deux derniers étages de l’immeuble (3ᵉ et 4ᵉ sans ascenseur) et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes agréables et sa vue dégagée sur les toits du centre-ville. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres calmes dotées de rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent cet étage.
À l’étage supérieur, un salon confortable sous les toits crée un espace détente très agréable. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de rangements, offrent différentes possibilités d’aménagement.
Ce duplex présente un charme certain, une situation idéale et un calme rare en plein centre-ville. Un bien authentique, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise.
Soumis au statut de la copropriété - charges annuelles votées : 700 € / An - Copropriété de 4 Logements - Pas de procédure en cours
Pour tous renseignements et visites : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agent EI No RSAC 753088764
Les informations sur les risques éventueles auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1435 - Réf Superimmo : ANVXZY5S5
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 6 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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