Vente appartement 360 000 €

94,68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

EXCLUSIVITÉ Duplex Atypique 4 pièces de 70,51 m² Loi Carrez (94 m² au sol) Belle opportunité au sein d'une copropriété de seulement deux logements indépendants, pour ce duplex au caractère atypique réparti sur le 1er et le 2ème étage. Au 1er niveau, une cuisine aménagée, un vaste séjour salle à manger lumineux de 32 m², 1 chambre, une salle de douche avec WC. Au 2ème niveau, l'espace se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre bébé, ainsi que d'une buanderie. Le bien bénéficie du double vitrage et de volets électriques pour un confort au quotidien. A noter que l'appartement ne dispose pas de BALCON , ASCENSEUR. En contrebas de l'immeuble, ce duplex profite d'un véritable atout extérieur : 2 places de parking privatives ainsi qu'un espace jardin privatif (SANS ACCES DIRECT DE L'APPARTEMENT) idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Charges très faibles : 550 euros/an Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles Quelques travaux de personnalisation à prévoir Contactez l'Agence de Buzenval pour plus d'informations. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 550 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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