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Vente appartement 250 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 2 660 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Floriane Bonnet vous propose: Situé à moins de 5 min à pied de la gare RER E: Emerainville/Pontault-Combault, ce grand 4 pièces traversant en DUPLEX de 94m ² saura vous séduire par ses possibilités et sa localisation.
Le bien se compose au RDC: d'une entrée avec immenses placards de rangements + espace buanderie.
A l'étage: un pallier dessert une cuisine fermée aménagée (possibilité d'ouvrir), un salon séjour double traversant de 37m ² (pouvant être découpé pour créer une 3ème chambre), une chambre de 11m ², une suite parentale de 15m ², une salle de bain et un WC séparé.
Le bien est complété par une terrasse accessible depuis la pièce de vie et d'un balcon donnant sur la suite parentale, pour finir une place de parking extérieure sécurisée.
Ses plus: duplex, proximité RER + commodités, possibilité de créer une 3ème chambre, double vitrage PVC et fibre optique.
N'hésitez plus et contactez-moi il est à visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.29€ par mois (soit 2847.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1903066 - Réf Superimmo : ANVX100BKH
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 847,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
1 988 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2023.
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Siren : 905363891 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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