Vente appartement 1 290 000 €

94,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Appartement dernier étage surplombant la ville, entièrement refait à neuf et vue mer
Opportunité exceptionnelle ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement, d'une surface loi Carrez de 83,03 m² dispose d'une terrasse de 11,65 m² surplombant la ville et disposant d'une belle vue mer.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété est une véritable perle rare. Le bien comprend un hall d'entrée, un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en suite ; chacune avec sa salle d'eau et son W.C., une terrasse.
Idéalement situé, vous serez à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 20 minutes de l'aéroport. Proche des bus, tram et toutes commodités.
Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une cave.
Ce bien immobilier en parfait état est prêt à vous offrir un cadre de vie élégant et pratique à la fois.
Charges de copropriété : 2399€/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 56
Taxe foncière : 1800€
Climatisation réversible
Eau : Collective
Portail, interphone, digicode
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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