Vente appartement 337 500 €

94,49 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Eraudière - En bord d'Erdre, bel appartement en dernier étage s'ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest. Trois chambres. Ascenseur, pkg extérieur, box en sous-sol et cave.
Dans une résidence recherchée, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur.
D'une surface habitable d'environ 94m², il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud ouest.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, s'ouvrant sur la verdure, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une chambre , d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
De nombreux rangements, une cave, une place de parking extérieure et un garage boxé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports. Ref : 04-1192JF
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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ERA ERDRE IMMOBILIER

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