Vente appartement 325 035 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

L’Agence FLAT et Zoé Voileau vous présentent ce bel appartement T4 de 94 m2 (94,27 m2 Carrez), idéalement situé rue de Gergaud à Nantes.
Traversant, très lumineux et situé dans une rue privée et peu passante, il offre un cadre de vie calme et agréable. Rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Caractéristiques :
- Superficie Carrez : 94,27 m2
- DPE C
- Pièce de vie spacieuse : salon / salle à manger, modulable selon vos besoins
- Cuisine rénovée (2019) avec arrière-cuisine attenante
- Balcon de 6 m2 exposé ouest
- Nombreux rangements intégrés
- Partie nuit séparée
- Appartement traversant, très lumineux
- 3 chambres spacieuses
- Garage boxé privatif
- Rue privée, calme et peu passante
Cet appartement allie fonctionnalité, volume et qualité d’emplacement. À proximité des commerces, transports et établissements scolaires, il conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un bien spacieux, évolutif et facile à vivre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER

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