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Vente appartement 145 000 €
94,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 541 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep Uriage vous propose ce T4 spacieux et lumineux de 94 m2 dans une copropriété sécurisée, située au 157 bis Avenue Jean Perrot. Vous êtes à proximité de tous les commerces, transports et écoles.Cet appartement en étage élevé, 4 ème avec ascenceur, offre une vue magnifique sur les montagnes dont vous pourrez profiter sur le balcon. Un beau hall distrubue les pièces de vie et l'espace nuit bien distinct. La cuisine équipée, independante et fonctionnelle s'ouvre sur une belle loggia. Le salon/salle à manger d'une surface de 31 m2 donne sur un balcon, les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée. Sur la gauche on accède à un espace nuit en traversant un couloir aux multiples rangements. Les trois chambres ont une vue dégagée sans vis à vis. L'une d'elle possède son point d'eau qui peut se transformer en douche. Cet appartement est traversant, orineté Sud. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseurs souhaitant créer une colocation. Le classement énergétique peut etre amélioré trés facilement en changeant les fenetres du salon.Le chauffage est collectif au gaz avec compteur pour régler sa propre consomation, le montant des charges declaré par le vendeur est de 143€ par mois soit 1720€ annuel.
Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe energie E indice 255 et classe climat E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliere a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GERBELOT, mandataire indépendant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercialde la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Les honoraires sont à la charges du vendeur.La présente annonce vise deux lots pas de procedure en cours (copropriété de 17 lots)
Pour organiser uune visite contactez Christelle GERBELOT au O660258467 ou sur
Cette annonce vous est proposée par GERBELOT Christelle - - NoRSAC: 522 150 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : GCVAP60002115 - Réf Superimmo : ANVXZIOIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 541 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

94,1 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 19751 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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