Vente appartement 555 000 €

94,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

T3 Évian centre-ville
Idéalement situé au coeur de la ville, à moins de 2 minutes de l'embarcadère, du lac et des commerces, ce T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue offre un bel et lumineux espace de vie. L'entrée dégagée avec rangement conduit à un espace nuit : deux chambres exposées en est et une salle d'eau.
Une spacieuse pièce de vie traversante (est-ouest) offre un espace salon et cuisine ouverte sur un confortable séjour. Une belle terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement.
Côté cuisine, un balcon orienté en est permet de profiter d'une vue lac latérale.
Une pièce de rangement à usage de buanderie.
Un WC séparé avec lave-mains.
Ce bien est complété d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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