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Vente appartement 315 500 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caen (14000)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caen (14000)
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- 3 356 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Très bel appartement T4 de 94.48 m² situé à quelques pas du centre-ville de CAEN !
Localisation : Caen - Quartier Rives de l'Orne
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"On a vraiment adoré cet appartement ! Le grand salon est super lumineux et il est parfait pour des soirées entre amis, c'est ce qu'on a le plus aimé ici. Mais le vrai luxe, c'est l'emplacement : vous pouvez vraiment tout faire à pied ! Plus besoin de voiture du tout. Pour les courses, aller à la gare, au travail, ou même voir un film, c'est l'affaire de quelques minutes. Franchement, vous allez adorer la liberté que ça procure."
Les points forts du bien :
- Localisation idéale, proche du port et des commerces
- Belles prestations
- Cave
- Grenier
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 salon
- 1 cuisine séparée
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC
Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots dont 25 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 265 €/mois (chauffage compris)
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : PVC double vitrage
Type de chauffage : Collectif gaz
DPE : D (226) GES : D (48)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2340 euros
Taxe foncière : 1729 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 500 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.95 % soit 295 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=rXVMCBHqfJo
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 7217906 - Réf Superimmo : ANVXZWN2X
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| Prix de vente : 315 500 € | Prix au m² : 3 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an | Taxe foncière : 1 729 € |
20 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €.
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| 1 cave | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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