Superimmo
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Vente appartement 245 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 2 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
ERA PASSION'IMMO 2

ERA PASSION'IMMO 2

207 avis
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Description

BORDEAUX CAUDERAN 33200 - BORDEAUX METROPOLE MARLY Dans une résidence sécurisée récemment ravalée, découvrez ce bel appartement de 93 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages. En parfait état, il se compose d'une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux de 32 m² donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et lumineuse, et possède une loggia vitrée ainsi qu'un grand cellier. La partie nuit se compose de trois chambres (10m², 12m², 14 m²) , d'une salle de bains et de WC séparés. Il est possible de faire une 4e chambre en séparant une partie du salon. Atouts supplémentaires : résidence calme, proximité des commodités et des transports, environnement verdoyant. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au 05.56.12.49.49 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Copropriété de 418 lots - dont 281 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : del_AJ_21016 - Réf Superimmo : ANVXZG65A
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / anTaxe foncière : 1 733 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 418 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Siren : 531127710
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