Vente appartement 385 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

iad France - Bruno Papin vous propose:
- VILLENEUVE-LA-GARENNE PROCHE QUAI DE SEINE -
- APPARTEMENT DUPLEX + DEUX PLACES DE PARKING + UNE PLACE MOTO -
Appartement 5 pièces de 94 m² environ Carrez + terrasse de 12m² situé au 5ème et 6ème étage avec ascenseur comprenant:
- Une entrée / dégagement 6m², un séjour de de 26m², une cuisine de 7m²,
- Une chambre de 14m², une chambre de 10 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une chambre de 10m²
- Une salle de bains 3 m² environ, une salle d'eau de 2m², deux wc de 1m² environ,
- Un palier de 5m², deux places de parking en sous-sol et une place moto.
- Pas de vis - à - vis, des deux côtés de l'appartement (traversant, plein sud)
-Taxe foncière 1900e, charge 232e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, - ascenseur, espace vert jardin, ménage, résidence fermée sécurisée, fonds loi d'alur)
- Local vélo (intérieur et extérieur) et poussettes et place de parking libre accès.
Proche des transports en communs à 15mm du Tramway T1, à 30 minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, bus 137, 261, 177, N51.
Des axes routiers A86, N14, A86, A15, A1.
Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de Villeneuve la Garenne.
Bien rare et calme, c'est un coup de cOEur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26.
IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.67€ par mois (soit 2792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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BRUNO PAPIN - IAD

Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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