Vente appartement 269 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arpajon (91290)

iad France - Julia Le Kernevez vous propose: Appartement familial avec terrasses – Arpajon
À deux pas du centre-ville d’Arpajon et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes.
Un double séjour convivial ouvrant sur une grande terrasse.
Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec coin repas et arrière-cuisine/buanderie.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à la terrasse.
Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse.
Une salle de bains indépendante et WC séparés avec lave-mains.
Côté extérieur : deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure, dont une plein sud avec store banne électrique.
Côté pratique : cave + place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Double vitrage, volets électriques, fibre, excellent état général.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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JULIA LE KERNEVEZ - IAD

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